本サブリース事業の大きな特長として、既存の考えた方、方法論では入居客の呼び込みが難しいと思われる物件であっても、障がい福祉グループホームへ転換することで、確実な入居客の獲得が可能となり、物件を活性化させることが可能である、という点があります。
　築年数が20年以上経ち、新築の競合物件と比べ競争力が弱い物件、大家族で使っていたが、そのような家族構成が減り、借り手が付きにくい戸建て家屋等でも可能です。