サブリースとは、一般的には「不動産管理会社が、貸主である物件オーナー様から一括で借り上げ、入居者に貸し出す（転貸）する事」となっています。
障がい福祉グループホーム事業においても、利用者の皆様の「お住まい」となる物件が必要となりますので、アパート、マンション、戸建て住宅など物件が必要となります。
一般的なサブリース事業と異なる点は、不動産管理会社ではなく「太陽と月社が一括借り上げを行い、障がい福祉グループホーム事業を行いたいという志を同じくするパートナー法人様に太陽と月社から貸し出す」という形態になります。
本サイトで紹介している「障がい福祉グループホーム事業」は、わかりやすく言えば、食事や生活支援サービス付きの賃貸住宅ビジネスであると言えます。
賃貸住宅ビジネスとして「障がいグループホーム事業」の事業環境を見たとき、現状では完全な供給不足であり、その一方で強いニーズがあります。したがって法令に基づいて、適切な運営を行えば、間違いなく100％に近い高い稼働率で運営できます。
また請求先が国保連を通じての各地方自治体であり、その背景には国の施策があります。つまり請求先としては、もっとも安全かつ安定しており、回収不能という危険性がありません。さらに日常生活の基盤となる住宅であることから新型コロナのような未知の感染症が流行るという不測の事態にあっても確実な売上が確保出来ます。
